マイホームを建てる際には、ほとんどの方が住宅ローンを使用するでしょう。
しかし、住宅ローンの手順がわからず、後から時間のロスになるケースも少なくありません。
そこで今回は、住宅ローンの手順についてご紹介します。
また、住宅ローン契約に必要な書類についてもご紹介するのでぜひ参考にしてみてください。
□住宅ローンの手順についてご紹介！
ここからは、住宅ローンの手順について2ステップでご紹介します。
1つ目が、購入申込みと事前審査です。
住宅計画と同時に住宅ローンの情報収集も行って、借入をする金融機関をある程度決めておきましょう。
土地やおおよその住まいが決まったら、購入契約の前に金融機関に住宅ローンの事前審査を申込みます。
事前審査が通ると、住宅ローンを借りられる可能性が高くなるため、受けておくのが良いでしょう。
2つ目が、本審査です。
住宅ローンの事前審査を通過し、売買契約を結んだら、いよいよ住宅ローンの申込みを行い、本審査を受けましょう。
ただし、仮審査を通っても、絶対に本審査を通過し購入費用を借りられるとは限りません。
そのため、通常は、ローン審査を通過しなかった場合は契約を白紙にできるローン特約が盛り込まれています。
ローン特約がないと、契約解除をする際に、手付金の放棄や違約金の支払いが必要となります。
住宅ローンの本審査に通ったら、融資が確定します。
□住宅ローン契約に必要な書類についてご紹介！
ここからは、住宅ローン契約に必要な書類を簡単にご紹介します。
まずは、本人確認書類です。
事前審査や本審査でも本人確認書類を提出しますが、住所や名前に間違いがないかの確認になるため、契約時にも再度確認が行われます。
以下の書類が本人確認のために必要になるでしょう。
・健康保険証
・運転免許証
・パスポート
・マイナンバーカード
・住民票の写し：発行後1ヶ月以内のもの
続いて、住宅ローンを組む物件の資料です。
住宅ローンを組む住まいの情報を、不動産会社やハウスメーカーから入手する必要があります。
その際には、以下の書類が主に必要になるでしょう。
・売買契約書
・重要事項説明書
・建築工事請負契約書
・建築確認済書
・検査済書
□まとめ
今回は、仙台周辺でマイホームをお考えの方に向けて、住宅ローンの手順についてご紹介しました。
また、住宅ローン契約に必要な書類についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。
